■2006 年3月5日,，國(guó)務(wù)院總理溫家寶所作的政府工作報(bào)告明確提出,，要繼續(xù)解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，表明了中央政府對(duì)今年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的一個(gè)主要政策指向,。

       ■2006 年4月28日,，央行全面上調(diào)各檔次貸款利率0．27 個(gè)百分點(diǎn),，其中，5年期以上的銀行房貸基準(zhǔn)利率由6．12％上調(diào)至6．39％,。這是央行在加息后短短一年多時(shí)間里再次上調(diào)利率,，此次加息主要是為了抑制投資需求，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格,。

       ■2006 年5月17日,，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)上提出了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施（“國(guó)六條”）,，包括住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),、稅收、信貸,、土地,、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等方面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這六條措施拉開(kāi)了2006 年房地產(chǎn)調(diào)控序幕,。

       ■2006 年5月29日,，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》》（國(guó)辦發(fā)（2006 ）37號(hào)），人稱9部委“十五條”,，對(duì)“國(guó)六條”進(jìn)一步細(xì)化,，而且在套型面積、小戶型所占比率,、新房首付款等方面作出了量化規(guī)定,，提出90平方米、雙70％的標(biāo)準(zhǔn),。

       ■2006 年5月31日,，國(guó)稅總局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)74號(hào)文件），對(duì)“國(guó)六條”中二手房營(yíng)業(yè)稅新政策的具體執(zhí)行問(wèn)題予以明確,。要求各級(jí)地方稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅收政策,。2006 年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售,，應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅的手續(xù)。

       ■2006 年7月6日,，建設(shè)部頒發(fā)165號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》,，進(jìn)一步明確了37號(hào)文件中90平方米標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積，并提出要加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，落實(shí)責(zé)任追究制度,，地方政府要負(fù)起切實(shí)責(zé)任。

       ■2006 年7月6日,，建設(shè)部聯(lián)合國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì),、國(guó)家工商行政管理總局下發(fā)166號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》,，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開(kāi)始銷售商品房,。同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理,，未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告,。

       ■2006 年7月11日,，建設(shè)部聯(lián)合其他5部委下發(fā)171號(hào)文件《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》，被業(yè)內(nèi)稱為“外資限炒令”,，加強(qiáng)了對(duì)外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的管理,。

       ■2006 年7月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006 〕50號(hào)）,，九個(gè)國(guó)家土地督察局派駐地方,，全國(guó)省（區(qū),、市）及計(jì)劃單列市的土地審批利用,，將納入九大土地督察局嚴(yán)格監(jiān)管之下。

       ■2006 年7月26日,，國(guó)稅總局發(fā)布《關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（108號(hào)文）,，宣布從8月1日起，各地稅局將在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一強(qiáng)制性征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅,。

       ■2006 年8月1日,，國(guó)土資源局制定的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》正 式施行，規(guī)范對(duì)招標(biāo)拍賣掛牌或協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的范圍作了細(xì)化,，進(jìn)一步明確六類情形必須納入招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地范圍：供應(yīng)商業(yè),、旅游,、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地,，并建立國(guó)有土地出讓的協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)和價(jià)格爭(zhēng)議裁決機(jī)制。（資料匯編截至2006 年8月1日）