1、2007年09月27日,，央行,、銀監(jiān)會9月27日共同發(fā)布通知，要求嚴格住房消費貸款管理,。通知要求,，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,，貸款首付款比例不得低于40%,，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

      2,、2007年10月,，二套房新政陷入尷尬境地,。由于央行出臺“提高第二套房貸款首付比例”的政策后，但未精準定義“第二套房”,。于是,，各家銀行隨即出臺相關細則，分別公布對“第二套房”的認定標準,。

      3,、2008年10月，二套房新政無人喝彩,。由于房價急轉直下,，個別城市跌幅嚴重，市場普遍期待央行放松去年9月開始實施的“二套房貸政策”,，如果央行對“二套房貸”沒有特殊指明的相應新政,，那么這個概念將會慢慢淡出視野，即央行將放權商業(yè)銀行自行衡量其中風險并給出定價,，而不再進行特殊限制,。

      4、2008年12月,，政策限制大幅放寬,。根據(jù)規(guī)定，對已貸款購買一套住房,，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�水��,，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策,。而一周后出臺的“新八條”直接省略了“人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平”的限制條件,。

      5、 2009年01月,，北京二套房貸政策放開,，二套房貸比照首套房執(zhí)行。北京市建委,、市發(fā)改委,、市財政局、市地稅局等部門聯(lián)合發(fā)文,，購買二套房貸款的,，比照執(zhí)行首套房貸的政策。

      6,、2009年06月隨著房價出現(xiàn)大幅上漲,，銀監(jiān)會《通知》重申嚴控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束,，不得自行解釋‘二套房貸’認定標準,，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)�,！� （搜房網(wǎng)綜合整理）