1,、2007年09月27日，央行,、銀監(jiān)會(huì)9月27日共同發(fā)布通知,，要求嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。通知要求,，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%,，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,。

      2、2007年10月,，二套房新政陷入尷尬境地。由于央行出臺(tái)“提高第二套房貸款首付比例”的政策后，但未精準(zhǔn)定義“第二套房”,。于是,，各家銀行隨即出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，分別公布對(duì)“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。

      3,、2008年10月，二套房新政無(wú)人喝彩,。由于房?jī)r(jià)急轉(zhuǎn)直下,，個(gè)別城市跌幅嚴(yán)重，市場(chǎng)普遍期待央行放松去年9月開(kāi)始實(shí)施的“二套房貸政策”,，如果央行對(duì)“二套房貸”沒(méi)有特殊指明的相應(yīng)新政,，那么這個(gè)概念將會(huì)慢慢淡出視野，即央行將放權(quán)商業(yè)銀行自行衡量其中風(fēng)險(xiǎn)并給出定價(jià),，而不再進(jìn)行特殊限制,。

      4、2008年12月,，政策限制大幅放寬,。根據(jù)規(guī)定，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房,，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水��,，再申�?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策,。而一周后出臺(tái)的“新八條”直接省略了“人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平”的限制條件,。

      5、 2009年01月,，北京二套房貸政策放開(kāi),，二套房貸比照首套房執(zhí)行。北京市建委,、市發(fā)改委,、市財(cái)政局、市地稅局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)文,，購(gòu)買(mǎi)二套房貸款的,，比照?qǐng)?zhí)行首套房貸的政策。

      6,、2009年06月隨著房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲,，銀監(jiān)會(huì)《通知》重申嚴(yán)控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束,，不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù),。” （搜房網(wǎng)綜合整理）