一間屋子到底擠多少人才能稱為“群租”,？記者昨天從市住房保障房屋管理局下發(fā)的有關(guān)文件中了解到,，本市已規(guī)定出租居住房屋必須以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，一間房間只能出租給一個家庭且人均承租居住面積不得低于5平方米,。至此,，關(guān)于“群租”的認(rèn)定已從原先對人均建筑、使用面積的考量,，過渡到人均承租的居住面積上來,。

      在一份名為《市住房保障房屋管理局關(guān)于進(jìn)一步配合做好本市實有人口實有房屋全覆蓋管理工作的通知》中，記者看到本市房管部門為配合“兩個實有”的全覆蓋管理,，出臺了強化居住房屋租賃管理的最新舉措,，除了進(jìn)一步明確各出租居住房屋的最小出租單位，以及人均承租的最小居住面積外,，還規(guī)定非家庭成員租住一室的“集體宿舍”，不得設(shè)在居住小區(qū)內(nèi),。

      在今年6月網(wǎng)上公布并征求社會公眾意見的一份 《上海市實有人口服務(wù)與管理若干規(guī)定(草案)》中,，曾就“群租”問題作出明確規(guī)定：若是租賃居住房屋的，規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于10平方米,，或者人均使用面積不低于7平方米,；若是向單位出租用作集體宿舍，規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于6平方米,，或人均使用面積不低于4平方米,。

      上述規(guī)定，當(dāng)時曾一度被外界視作是今后申城界定“群租”的重要依據(jù),。但《草案》在公示期間,，絕大多數(shù)市民有不同聲音。一種較為具有代表性的觀點,，認(rèn)為單純從建筑面積,、使用面積界定是否屬于“群租”等樣式的違規(guī)租賃過于簡單化。

      還有市民認(rèn)為,，原先《草案》公布的標(biāo)準(zhǔn)過于寬裕,，“人均建筑面積不得低于10平方米,，人均使用面積不低于7平方米”，已經(jīng)高于上世紀(jì)90年代初上海特困戶和困難家庭的居住標(biāo)準(zhǔn),，用此來對“群租”加以定義太過于“大方”,。

      記者估算了一下，如果以“人均承租的居住面積不得低于5平方米”來計算,，一家三口的最低居住標(biāo)準(zhǔn)在15平方米左右,，小于這一標(biāo)準(zhǔn)則有可能被判定為違規(guī)租賃；相同居住面積內(nèi)涌入更多人口,，也可能被視作“群租”,。無論怎樣，大前提都應(yīng)是“一間房間只能出租給一個家庭”,。