湖南吉林等地延長(zhǎng)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策

      投資增長(zhǎng)下降是主要?jiǎng)右?br />
      據(jù)媒體報(bào)道,，雖然中央尚未表態(tài)，已有部分省份表示將房地產(chǎn)優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末,。 【“大限”將至的救市政策何去何從,？】

      據(jù)易居克爾瑞公司最新的市場(chǎng)報(bào)告，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消的消息影響,，主要城市大戶型房屋交易出現(xiàn)下滑,。與此同時(shí)，社會(huì)輿論也引起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的注意,，尤其是政策預(yù)期對(duì)交易量下滑的影響,。

      實(shí)際上，國(guó)家層面取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的問題還未正式定調(diào),。相反,，湖南、吉林等省份分別通過不同方式向開發(fā)商表示,，2010年當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì)取消,。

      地方順延房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)惠政策

      10月中旬，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳臨時(shí)決定在株洲召開促進(jìn)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)座談會(huì),。而記者了解到,，湖南省之所以召開這個(gè)會(huì)議,，與1-9月份的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)不理想有關(guān)。

      湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師唐道明在會(huì)議上表示,，今年1-8月份湖南房地產(chǎn)投資完成629.2億元,，同比增長(zhǎng)8.8%，居全國(guó)15位,，排名同比下降2位,，增速同比回落16個(gè)百分點(diǎn)。

      中國(guó)人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日在“北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)”評(píng)選儀式上說,，二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于剛剛恢復(fù)企穩(wěn)期,。包括北京等一線城市在內(nèi)，今年1-9月份都表現(xiàn)為,，房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)很快,，投資卻沒有跟上。

      唐道明在講話中指出,，去年年底,，湖南省發(fā)出了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》后，個(gè)別地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)工作重視不夠,，對(duì)這個(gè)政策落實(shí)不力,，有的地方至今還未出臺(tái)相關(guān)配套文件，有的地方重復(fù)收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),，有的地方契稅減免政策落實(shí)不到位,，有的地方還在用90/70的做法限制土地出讓、干涉企業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建,，有的地方土地出讓門檻依然很高,。“應(yīng)該清楚看到,，與一線城市相比,，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還比較落后�,！碧频烂髡f,，截至8月底，全省企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)貸款余額352.9億元,，同比僅增長(zhǎng)9%,，比全省信貸增速低27.5個(gè)百分點(diǎn)。1-8月全省新增企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)貸款僅8億元,。從婁底,、益陽、常德調(diào)研情況看，三市房產(chǎn)開發(fā)貸款均為負(fù)增長(zhǎng),。

      投資增長(zhǎng)下降是湖南省再次提出穩(wěn)定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的主要?jiǎng)右颉６�鄒平座也向記者表示,，實(shí)際上今年1-9月份,，包括北京在內(nèi)的城市，房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)都不樂觀,。

      實(shí)際上,，不僅湖南省作出了如是表示。10月中旬,，多個(gè)省份住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳都召開了前三季度房地產(chǎn)形式分析會(huì),。吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)柳青在“吉林省前三季度房地產(chǎn)形勢(shì)和保障性安居工程進(jìn)展?fàn)顩r匯報(bào)”中指出，吉林省的增長(zhǎng)主要由大中城市帶動(dòng),，特別是長(zhǎng)春市對(duì)全省的拉動(dòng)效應(yīng)明顯,。部分地區(qū)的非住宅二手房交易量、交易價(jià)格處于同比下降階段,。吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著開發(fā)商投資意愿不強(qiáng),、投資信心不足等問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)在優(yōu)化投資軟環(huán)境方面,、稅收和金融信貸政策支持等方面,，還需要政府給予更好的支持�,！敖ㄗh將2008年底出臺(tái)的吉林省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策,，順延到2010年底�,！绷�青自上述匯報(bào)材料中如是說,。

      實(shí)際上，提出順延地方房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的,，還不止湖南和吉林兩省,，安徽、內(nèi)蒙古等固定資產(chǎn)投資仍有壓力的省份,，也紛紛通過各種形式給地方省級(jí)政府提出建議,，希望順延2008年底出臺(tái)的地方性扶植房地產(chǎn)政策。