超過(guò)期限仍舊“捂盤(pán)”不賣(mài)預(yù)售許可證即失效登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)可識(shí)破開(kāi)發(fā)商“銷控”陰謀

      開(kāi)發(fā)商銷售期房,，取得預(yù)售許可證后，必須在兩周內(nèi)公開(kāi)發(fā)售全部房源,，否則預(yù)售許可證即告無(wú)效,。

      今天上午，記者從市建委房屋交易管理處某工作人員處獲悉,，為了貫徹“國(guó)六條”并打擊囤房行為,，北京市將給期房預(yù)售許可證確定一個(gè)“保質(zhì)期”。

      “保質(zhì)期”初步定為兩周,，也就是說(shuō),，預(yù)售許可證范圍內(nèi)的所有房子兩周內(nèi)必須全部公開(kāi)上市銷售，不許“捂盤(pán)不賣(mài)”,，也不許“化整為零”,。

      據(jù)透露，該政策早已草擬完成,，本打算在本月上旬公布,，但由于某些原因暫時(shí)被擱置。而此次“國(guó)六條”的出臺(tái),，將促使該政策盡早面世,。

      本月17日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)研究出臺(tái)了促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條新措施,，被稱為“國(guó)六條”,。其中第四條指出：“進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管,，制止擅自變更項(xiàng)目,、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為,�,！�

      業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在“國(guó)六條”的指導(dǎo)下,，近期各城市將結(jié)合本地實(shí)際出臺(tái)一系列新政,，開(kāi)始新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

      行業(yè)揭秘

      開(kāi)發(fā)商賣(mài)房有“潛規(guī)則”

      據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士透露,，期房預(yù)售許可證拿下來(lái)之前,，開(kāi)發(fā)商往往搞客戶聯(lián)誼會(huì)“探路”——調(diào)查客戶們能承受什么樣的房?jī)r(jià),。

      拿了預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商先賣(mài)那些不太好賣(mài)的房子,，過(guò)一陣子再開(kāi)一批,，價(jià)格故意漲一點(diǎn)。

      此時(shí),，因?yàn)榉孔右呀?jīng)漲價(jià),，前一批開(kāi)盤(pán)沒(méi)賣(mài)出去的房也成了搶手的香餑餑。

      教你一招

      上網(wǎng)識(shí)破“銷控”陰謀

      老百姓可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢每一個(gè)樓盤(pán)的銷售情況,。

      具體方法是：登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)的“網(wǎng)上公示”欄目,，然后在“預(yù)售信息公示”的項(xiàng)目名稱中輸入樓盤(pán)名字，點(diǎn)擊“查詢”,。

      然后點(diǎn)擊進(jìn)入每個(gè)預(yù)售證下房屋的“樓盤(pán)表”,，如果要買(mǎi)的樓盤(pán)多數(shù)房屋都是沒(méi)賣(mài)出的“綠色”，而開(kāi)發(fā)商告訴您已經(jīng)售完,，您就可以去有關(guān)部門(mén)告其“捂盤(pán)”,、“銷控”。

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