北京1日起實(shí)行新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不設(shè)普宅基準(zhǔn)價(jià)

      據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道,，近日,，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布的《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》于1月1日起執(zhí)行,。

      ·北京1日起實(shí)行新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不設(shè)普宅基準(zhǔn)價(jià)

      ·北京市發(fā)改委：經(jīng)適房物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)為0.55元/㎡

      五毛五包含哪些服務(wù)

      經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主最關(guān)心的是,，在政府的監(jiān)督指導(dǎo)下,，自己所交的物業(yè)費(fèi)都能保證哪些服務(wù)內(nèi)容。對(duì)此,，《管理辦法》明確指出了物業(yè)費(fèi)的組成部分：實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn),。而物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

      1.管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

      2.物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；

      3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

      4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

      5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

      6.辦公費(fèi)用,；

      7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

      8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

      9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用,。

      據(jù)中國(guó)人民大學(xué)公共政策研究中心社區(qū)治理項(xiàng)目組研究員舒可心介紹，“經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)相當(dāng)于社會(huì)上的‘低�,！�,，政府經(jīng)過(guò)測(cè)算，制定出經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的最低適用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，以維持其居民日常生活中的基本保障,。”

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