從本周一（10月15日）開始，北京市民辦理公積金貸款,，所需要擔保服務費將大幅下調,。北京市公積金管理中心日前發(fā)布消息，10月15日起,，除國管分中心業(yè)務外,，北京公積金貸款的擔保服務費調整為貸款額的5%。,，此次擔保費的調整,，相比以往平均下調幅度近37%。

      北京市公積金管理中心日前發(fā)布的通知顯示,，自10月15日起,，個人住房公積金貸款的擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5%。收取,，但最低收費為300元,。而以往，北京的公積金貸款擔保服務費是按照貸款額度與貸款年限確定,，借款人平均負擔的擔保服務費為8%……此次調整平均下調幅度近37%,。組合貸款中住房公積金貸款部分的擔保服務費，也將按照調整后的新標準執(zhí)行,。新標準實施后,，北京市民如果公積金貸款60萬元，擔保費就由以往的4800元降至3000元,，減少了1800元的負擔,。(薛菁)

      ■解讀

      擔保費為何下調

      市住房貸款擔保中心有關負責人表示：此前,，市建委規(guī)范商品房預售管理等一系列房地產規(guī)范政策的出臺，使北京房地產市場逐步走向規(guī)范,，進一步降低了房地產信貸風險,。同時，市住房貸款擔保中心也形成了良好的內控機制,，大大降低了擔保中心貸后風險,。因此，為進一步推進個人住房公積金貸款擔保業(yè)務,，減輕借款申請人負擔,，促進個人住房消費，故下調了擔保服務費,。

      關注1：公積金貸款正在辦理中,，擔保費怎么繳？

      正在辦理過程中的公積金貸款,，市民該如何繳納擔保服務費,？對此，市公積金管理中心的相關負責人說,，對于2007年10月15日前,，住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準按原有規(guī)定執(zhí)行,。

      對于在10月15日前已繳納擔保服務費,，并且已經開具了擔保服務費發(fā)票的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準也仍將按照原有規(guī)定執(zhí)行,。

      關注2：信用等級高者還能否享受優(yōu)惠,？

      個人信用等級高的借款者還能享受到更大的優(yōu)惠。據介紹,，對于個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人,，在支付擔保服務費時，還可以分別打95折和98折,。

      關注3：放貸前“后悔”,，擔保費能否退還？

      如果在貸款發(fā)放前,，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的,，擔保中心在扣除200元的手續(xù)費后，會將剩余的擔保費退還,。除此情況外,，貸款一經發(fā)放，擔保中心不再退還擔保服務費,。 （馬力）