由北京市建委制定的《住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范(二,、三級(jí))》自今日起在www.bjjs.gov.cn進(jìn)行網(wǎng)上公示,，11月9日截止，該《規(guī)范》在廣泛征集市民意見(jiàn)后頒布施行,。

      此次征集意見(jiàn)的《二,、三級(jí)服務(wù)規(guī)范》,，為住宅物業(yè)服務(wù)的指導(dǎo)規(guī)范，適用于按照《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(試行)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的住宅項(xiàng)目,，在確定物業(yè)服務(wù)規(guī)范時(shí)參照選用,。按照此《規(guī)范》，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí),，由建設(shè)單位根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求選擇并確定物業(yè)服務(wù)規(guī)范,，在前期物業(yè)服務(wù)合同中具體約定；業(yè)主大會(huì)成立后,，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求選擇并協(xié)商一致,，在物業(yè)服務(wù)合同中具體約定。

      《二,、三級(jí)服務(wù)規(guī)范》由基本要求,、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù),、協(xié)助維護(hù)公共秩序,、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù),、停車(chē)管理,、裝修管理服務(wù)等十二個(gè)服務(wù)項(xiàng)目組成，可以菜單式選用,。確定小區(qū)服務(wù)規(guī)范時(shí),，須結(jié)合各住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備和業(yè)主的居住消費(fèi)能力等因素確定,。級(jí)別越高,，代表物業(yè)服務(wù)規(guī)范越高，具體標(biāo)準(zhǔn),，市民可登錄北京建設(shè)網(wǎng)進(jìn)行查閱,。 (李海霞)