記者日前從廣州市國土部門了解到,廣州市將制定集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)實施細則,目前正在各部門間征求意見,預計今年底或明年初就會出臺,。同時,廣州還在摸查農(nóng)村宅基地房的產(chǎn)權(quán)情況。

      據(jù)了解,廣州早些年前便開始探索起草該文件,由于缺乏國家上位法的支撐,中途多次擱淺�,，F(xiàn)在十七屆三中全會明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的有關(guān)細節(jié),廣州的相關(guān)規(guī)定也將應運而生,。國土部門相關(guān)人士表示,有上位法的支撐,集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則的出臺同時意味著廣州將理順流轉(zhuǎn)渠道,但對市場的沖擊暫時不會很明顯。

      記者了解到,廣州目前正在摸查農(nóng)村宅基地房的產(chǎn)權(quán)情況,。在國家和省部署下,廣州正在為農(nóng)村土地確權(quán),宅基地正在普查發(fā)證過程中,“為今后進入市場流轉(zhuǎn)而做鋪墊”,。國土部門相關(guān)人士介紹說,目前,廣州超過九成的集體土地已經(jīng)完成確權(quán),僅剩下少部分村集體之間的土地尚未明確產(chǎn)權(quán)。據(jù)初步摸查,有的區(qū)宅基地房就有幾十萬套,因此,宅基地的房屋確權(quán)任務仍然十分艱巨,。該人士表示,宅基地流轉(zhuǎn)上市,盡管可以增加市場上的住房供應,但是首先要解決產(chǎn)權(quán)明晰的難題。

      有業(yè)內(nèi)人士表示,對于現(xiàn)有的宅基地房來說,能流轉(zhuǎn)看起來是利好,但不會馬上就體現(xiàn)出來,。宅基地房要拿得產(chǎn)權(quán)證,還有很長的路要走,。因為原來的宅基地房開發(fā)有很多條件并未完善,需要補辦很多手續(xù)和補交很多費用。此外,政策出臺后相關(guān)制度的配套完善,需要一定的時間才能最終落地,。

      記者昨日從廣州市國土房管部門了解到,《廣州市農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展留用地管理辦法》也有望在年底出臺,。其中將作出規(guī)定:可安排產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中“安置”留用地,同時提高留用地貨幣補償標準等,采取多種形式解決留用地問題。廣州還將探索用部分房地產(chǎn)物業(yè)與村留用地指標實行等價置換,。

      去年,廣州曾就農(nóng)民征地補償新標準征求市民意見,。記者了解到,該標準有望根據(jù)十七屆三中全會的最新政策動向進行調(diào)整,目前相關(guān)部門正在進行農(nóng)民征地補償中社保問題的測算,其中有可能增加新的政策性補償,。（鄭佳欣）