日前，按照《成都市人民政府關于進一步改善居民居住條件促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見》,，成都住房公積金管理中心對成都市公積金的貸款額度從30萬元調整至40萬元,，貸款年限從20年調整至30年。

      這樣的政策調整,，適用于成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）和14個區(qū)（市）縣,，凡是購房者有提高額度的需求，要由開發(fā)

企業(yè)提交申請,，公積金中心審核后簽訂補充協(xié)議,。而對于在此之前（具體時間）已經簽訂了借款合同的借款人，將不能享受其政策調整,。"再此之前,，關于公積金的貸款額度，我們已經做了一次上限調整,！"其相關負責人介紹,，最早成都市的公積金貸款額度上限為25萬元，地震之后,，按照《成都市人民政府辦公廳關于促進房地產業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》規(guī)定,，公積金的貸款額度從25萬元的上限調整至30萬元。"而為了讓更多的職工能夠解決購房資金難的尷尬,，這次又將上限從30萬調至40萬,。"此次還對借款人的年齡限制進行了調整，從以前的男不超過60周歲,，女不超過55周歲,，調整至男不超過65周歲，女不超過60周歲,。

      政策解讀

      1、公積金貸款有啥條件

      借款人具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;申請公積金貸款時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,，并沒有支取公積金用于支付購房首付款,，同時無公積金貸款余額。貸款人需要提供購買住房的合同或協(xié)議,，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%,。

      雖然公積金貸款的最高額度調整為40萬元，按其貸款的額度仍不能超過所購住房價值總額的80%,，同時還必須符合不高于借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額,。

      2、貸款限額計算公式

      借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。

      如果夫妻雙方繳存比例不一致的,，可按較高的一方確定實際繳存比例,。

      早報記者熊麗楊先武