新華網(wǎng)北京１月８日專(zhuān)電（記者 孫玉波）建設(shè)部,、財(cái)政部近日聯(lián)合發(fā)布了《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,。

      辦法明確,，辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新,、改造的資金,。

      辦法所稱(chēng)住宅共用部位，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ),、承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳,、樓梯間,、走廊通道等。

      辦法所稱(chēng)共用設(shè)施設(shè)備,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,，一般包括電梯,、天線(xiàn)、照明,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

      住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策,、政府監(jiān)督的原則,。

      辦法自２００８年２月１日起施行，１９９８年１２月１６日建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[１９９８]２１３號(hào)）同時(shí)廢止,。