市場(chǎng)期待已久的北京市房地產(chǎn)新政近日由北京市建委,、財(cái)政局、發(fā)改委等11個(gè)部門(mén)聯(lián)合推出,，以鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

      北京市建委還公布了新的“普通住房”價(jià)格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，新標(biāo)準(zhǔn)較以往大為放寬,。這意味著能享受到契稅、貸款等優(yōu)惠政策的住房將大幅增多,。

      消息人士透露,，北京市建委正在研究制定一個(gè)更具體、更有可操作性的政策,。

      北京市11個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出,，北京將采取一系列措施以解決居民各類(lèi)基本的住房需求。措施主要涉及降低住房交易稅收負(fù)擔(dān),、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，加大住房消費(fèi)信貸，特別是公積金貸款支持力度,；加大住房保障力度等,。

      上海易居綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，北京在政策性住房上的推進(jìn)力度很大,。但限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)規(guī)模是否偏大,，是否會(huì)沖擊正常的商品住宅市場(chǎng),，對(duì)此政府部門(mén)應(yīng)有所警惕。

      北京金海華投資集團(tuán)副總裁馬越表示，新政有利于市場(chǎng)信心的提高,。新政中規(guī)定的“優(yōu)先保證保障性住房土地供應(yīng)”,，意味著提供給商品房的土地供應(yīng)將減少，將導(dǎo)致未來(lái)商品房供應(yīng)量下降,，但這有助于消化北京市商品房存量,。此外，收購(gòu)符合條件的中低價(jià)位,、中小套型的普通商品住房,，為政府留下了操作余地——未來(lái)如果房?jī)r(jià)下跌、空置率上升,，政府將出手收購(gòu),。

      中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，市場(chǎng)曾預(yù)期北京市政府將在二套房定性,、降低流通環(huán)節(jié)稅收等方面出臺(tái)政策,，但這些在新政中涉及較少。擴(kuò)大享受優(yōu)惠政策住房標(biāo)準(zhǔn)也只是因?yàn)榍皫啄攴績(jī)r(jià)高漲,，原來(lái)的規(guī)定早已落后于實(shí)際情況,，現(xiàn)在只是根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整而已，因此上述政策不會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成太大影響,。(蔡宗琦)