昨日,，上海市住房保障和房屋管理局就于去年底新修訂,、即將于7月1日起正式實(shí)施的《上海市房地產(chǎn)登記條例》作出解釋。

      上海房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，由于以往缺少相關(guān)規(guī)定,，出現(xiàn)了開發(fā)商采取劃線,、打銅釘?shù)确绞綄⒃�始設(shè)計(jì)的商場、辦公樓等擅自分割成若干單位出售產(chǎn)權(quán)，及私房產(chǎn)權(quán)人隨意將一間房屋分割成若干個(gè)產(chǎn)權(quán)單位并向登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記的現(xiàn)象,，由此引發(fā)矛盾。而根據(jù)新條例,，土地以宗地為基本單元,；居住房屋原則上以套為基本單元，非成套但已登記的維持原狀,；非居住房屋以規(guī)劃確定的完整功能,、可以獨(dú)立使用，并且有明確,、唯一編號的房屋或者特定空間為基本單元,，如獨(dú)幢的賓館、公寓式酒店以幢為基本單元,，不得分層,、分套出售。（作者：李和裕）